Vendu

Chambres 3

Bains 1

Superficie habitable N/A

Construction 1952

9605 Rue Ste Claire
Montréal (Mercier, QC H1L - MLS # 28886644

Détails de la propriété

Description

Excellente opportunité à Mercier (Montréal), ce duplex détaché sur un terrain d'angle offre le parfait mélange de confort et de potentiel d'investissement. Idéal pour les propriétaires occupants à la recherche d'un foyer confortable et les investisseurs à la recherche d'une opportunité prometteuse. Avec son excellent emplacement, vous vous retrouverez plongé dans l'énergie vibrante de Mercier, entouré d'une multitude de commodités, y compris des magasins, des restaurants, des parcs et des écoles. Que vous souhaitiez louer une unité tout en occupant l'autre ou capitaliser sur les revenus locatifs des deux, les possibilités sont infinies.

Bienvenue au 9605 Rue Sainte-Claire à Montréal dans le
quartier de Mercier!

Ce charmant duplex offre deux appartements de taille
généreuse, chacun offrant trois chambres à coucher et un
espace de vie spacieux. L'unité du rez-de-chaussée
deviendra disponible pour le futur propriétaire avec la
possibilité de l'occuper ou de la louer pour générer des
revenus. Située sur un terrain d'angle, cette propriété
assure une intimité sans voisins attachés, vous permettant
de profiter de la paix et de la tranquillité dans votre
propre havre. Profitez du confort du stationnement
disponible sur l'allée asphaltée. De plus, un jardin
spacieux vous attend, offrant d'innombrables possibilités
de plaisir en plein air, que ce soit pour le jardinage, le
divertissement, ou tout simplement pour profiter de l'air
frais.

Points forts de la propriété:
*Terrain d'angle
*Stationnement disponible sur l'allée
*Brique sur les quatre côtés
*Cour spacieux
*Unités spacieuses avec trois chambres fermées
*Des fenêtres sur les quatre côtés permettent à la lumière
naturelle d'entrer en abondance
*Beaucoup d'espace de rangement dans les appartements.

Rénovations et réparations:
*Fenêtres changées en 2015
*Balcon en fibre de verre refait en 2015
*Toit refait en 2008 (toit en asphalte et gravier)
*Travaux de briques effectués en 2015
*Plancher chauffant dans la salle de bains de l'appartement
du rez-de-chaussée réalisé en 2021
*Trois (3) thermopompes installé en 2021 (deux dans
l'appartement du rez-de-chaussée et une dans le sous-sol)
*Plancher en bois du rez-de-chaussée sablé et verni
*Salle de bains du rez-de-chaussée rénové: Plancher
chauffant, douche autoportante, baignoire, section laveuse
et sécheuse

À proximité:
*Parcs
*Écoles et garderies
*Épiceries et dépanneurs
*Accès facile à l'autoroute A25
*Station de métro Honoré-Beaugrand
*Transports en commun
*Centre commercial Place Versailles

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x29.5 P
La Taille Du Lot 4862 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3833 / année
Taxes scolaires (2023) $ 433 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 28.6 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 3.5 x 20.5 P 2ième étage Bois
Salon 10.8 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.3 x 17.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 9.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.0 x 9.11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.10 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.11 x 12.2 P 2ième étage Céramique
Cuisine 14.2 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 13.10 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte

Équipe Conte De Ciccio

Équipe immobilière

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