Chambres 3

Bains 1

Superficie habitable N/A

Construction 1954

8093 Rue de Bordeaux
Montréal (Villeray, QC H2E - MLS # 28307637

$719,000

Détails de la propriété

Description

Bienvenue au 8093-8095 Rue De Bordeaux, une propriété exceptionnelle située dans le quartier privilégié de Villeray, à Montréal! Nichée à proximité de tous les services essentiels, des commodités, des grands boulevards et des autoroutes. Cette propriété est une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs et les familles. Profitez de la commodité d'une propriété de coin avec un garage détaché et deux espaces de stationnement extérieurs, une caractéristique unique dans ce quartier recherché. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété. Réservez votre visite dès aujourd'hui en nous contactant!

Découvrez cette propriété unique nichée dans le secteur de
Villeray, à Montréal. Cette propriété de coin unique se
trouve dans un quartier dynamique, présentant une
excellente opportunité pour les familles
propriétaires-occupantes et les investisseurs. Libérez le
plein potentiel de cette propriété, avec la possibilité de
maximiser les revenus de ses unités bien conçues et de ses
espaces de stationnement. Ce n'est pas seulement une maison
: c'est un investissement stratégique au coeur de l'un des
quartiers les plus recherchés de Montréal !

Caractéristiques uniques de la propriété :
*Deux adresses distinctes
*Entrée et sortie indépendantes pour les 8093 et 8095 rue
de Bordeaux
*Revêtement en brique
*Garage détaché
*Deux places de stationnements à l'extérieur

À proximité :
*IGA
*Canadian Tire
*Maxi
*SAQ
*Boulangerie
*Complexe sportif Claude-Robillard

Écoles à proximité :
*École Victor-Doré
*École Joseph Charbonneau
*École St-Grégoire-Le-Grand
*École secondaire Georges-Vanier
*École secondaire de l'Académie Roberval
*Collège André-Grasset
*Garderies

Transports en commun :
*Bus 45, 359, 193, 10, 192
*Métro Fabre

Parcs à proximité :
*Parc Villeray
*Parc de Normanville
*Parc Nicolas-Tillemont
*Parc Jarry

**Selon la ville de Montréal (arrondissement de Villeray)
la propriété est située dans le zonage de duplex. La
propriété est enregistrée sur l'évaluation de la ville
comme un duplex et sur les taxes municipales. Il y a une
entrée et une sortie séparées pour chaque appartement et
deux compteurs d'hydro. Il est fortement recommandé à
l'acheteur de faire ses propres vérifications auprès de la
ville de Montréal (arrondissement de Villeray) pour
s'assurer de la conformité et de la désignation de la
propriété**.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 35.9x24.9 P
La Taille Du Lot 3468 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4225 / année
Taxes scolaires (2024) $ 496 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 9.8 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.0 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.0 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.11 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.2 x 15.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.9 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.10 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.5 x 21.0 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13.0 x 13.9 P Rez-de-chaussée Autre
Hall d'entrée 3.4 x 17.9 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 3.4 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.1 x 13.7 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère

Équipe Conte De Ciccio

Équipe immobilière

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