Vendu

Chambres 3

Bains 1

Superficie habitable N/A

Construction 1923

5721 10e Avenue
Montréal (Rosemont, QC H1Y - MLS # 28445818

Détails de la propriété

Description

Bienvenue au 5721-5725 10e Avenue à Montréal, une perle immobilière au coeur du Vieux-Rosemont à seulement quelques pas de la Promenade Masson. Ce triplex bien entretenu vous offre un appartement spacieux au rez-de-chaussée, doté de trois chambres fermées, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Les deux unités du deuxième étage sont actuellement louées, offrant ainsi un potentiel de revenu immédiat. Idéalement situé à proximité de tous les services et commodités, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Bienvenue dans votre nouvelle maison au coeur du
Vieux-Rosemont, où le charme familial rencontre la
commodité urbaine! Ce triplex exceptionnel offre non
seulement un lieu de vie, mais un style de vie enrichi par
son emplacement privilégié près de la Promenade Masson,
l'artère vibrante et authentique de Rosemont-Petite Patrie.
Ce triplex dispose de trois unités spacieuses, chacune avec
son propre caractère distinct et son charme. Que vous
recherchiez une maison pour votre famille ou une
opportunité d'investissement, cette propriété offre des
possibilités infinies. Les familles apprécieront la
proximité de plusieurs écoles, garantissant que l'éducation
de qualité est toujours à portée de main. Et avec un accès
facile aux routes principales et aux transports en commun,
les déplacements sont faciles, vous permettant d'explorer
tout ce que Montréal a à offrir en toute simplicité. Ne
manquez pas votre chance de vivre le meilleur de la vie
urbaine dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et faites
de ce triplex le vôtre!

Caractéristiques et points forts de la propriété :
**Le loyer mensuel sera de $1,688 à partir du 1 juillet
2024**
*Unités spacieuses et bien aménagées
*L'unité du rez-de-chaussée dispose d'un concept ouvert
entre la cuisine, le salon et la salle à manger
*Parfait pour les propriétaires occupants ou les
investisseurs cherchant une valeur à long terme
*Situé à quelques pas de la Promenade Masson
*Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au
fil des ans

Rénovations :
*L'appartement 5723 a été entièrement rénové en 2006
*Les balcons avant ont été refaits en 2009
*Les balcons arrière ont été refaits en 2010
*La salle de bain de l'appartement 5725 a été refaite en
2012
*Le toit a été refait en 2015
*L'appartement 5725 a été rénové entre 2016 et 2017
*La brique de la façade a été refaite en 2015 et la brique
de la façade arrière a été refaite en 2021
*Le soffite des balcons arrière a été refait en 2022
*Les fenêtres avant ont été changées (2016 et 2021)
*La fenêtre arrière de l'appartement 5725 a été changée en
2016
*Les fenêtres latérales de l'appartement 5721 ont été
changées en 2021
*Deux des trois fenêtres latérales ont été changées pour
l'appartement 5723 en 2023
*Les portes arrière des appartements 5723 et 5725 ont été
changées en 2016 et 2023

Écoles à Proximité :
*École Primaire Sainte-Bibiane
*École Primaire Saint-Albert-le-Grand
*École Primaire Saint-Jean-de-Brébeuf
*École Primaire Nesbitt
*Collège Jean-Eudes
*Collège Rosemont

Parcs à Proximité :
*Parc Idola-Saint Jean
*Parc Étienne-Desmarteau
*Parc Beaubien
*Parc Lafond

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 45x25 P
La Taille Du Lot 1875 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4834 / année
Taxes scolaires (2024) $ 585 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.5 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.1 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.2 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 7.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Équipe Conte De Ciccio

Équipe immobilière

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